Rukovođenje projektom u fazi pre izgradnje podrazumeva skup analitičkih procesa, pri čemu se upotrebom različitih veština i alata određuju optimalni uslovi i postavlja temelj za uspešan razvoj svih faza projekta.
Na osnovu zahteva investitora, tim koji rukovodi projektom u ovoj fazi bavi se:
- analizom projekta
- planiranjem troškova
- utvrđivanjem projektnih rešenja
- raspisivanjem potrebnih tendera
- strateškim planiranjem
- procenom rizika
- podrškom u vezi odobrenja/dozvola za projekat
- organizacijom gradilišta